Os het verstandig onze hypotheek aflossingsvrij te maken




aflossingsvrij Vorige week hebben wij met de bank gesproken over onze beleggingshypotheek. Het blijkt mogelijk om de beleggingspolis af te kopen wat 8.500 zal opleveren en de hypotheek aflossingsvrij te maken. Het scheelt ons per maand ook nog eens 224 aan premie. Ons huis is 340.000 waard met een hypotheek van 230.000. We hebben dus een flinke overwaarde. Onze vraag: is dit verstandig?


Het lijkt aantrekkelijk om uw hypotheek aflossingsvrij te maken, maar pas daarbij op. Als u uw hypotheek al in 2001 had, dan vervalt het recht op renteaftrek in 2031, over 24 jaar. Als ik uitga van een WOZwaarde van uw woning van 300.000, een hypotheekrente van 4,5% en 42% belastingvoordeel, dan is uw nettomaandlast ongeveer 565. Als u in 2031 geen recht meer heeft op renteaftrek, dan neemt de nettomaandlast toe tot 863. Mogelijk gaat u tegen die tijd met pensioen en daalt uw inkomen. Aan de andere kant zullen uw overige lasten waarschijnlijk dalen. Toch is het verstandig structureel geld opzij te zetten om straks in ieder geval een deel van de hypotheek te kunnen aflossen. Het is te overwegen om daarvoor de afkoopwaarde van de beleggingspolis en het bedrag dat u niet meer als premie moet betalen te gebruiken. Bij een nettorendement van 4% per jaar zou u in 2031 ruim 128.000 aan kapitaal moeten hebben. Ga ik uit van netto 5% of netto 6% rendement dan zijn de eindkapitalen respectievelijk 149.000 en 174.000. Let ook op de overlijdensrisicodekking die bij de beleggingspolis waarschijnlijk al was ingebouwd. Wellicht is het noodzakelijk een aparte verzekering hiervoor te sluiten ter bescherming van uw nabestaanden.

Bron: Overgeld.nl 21 januari 2007


Hypotheek Nieuws


Hypotheek met fulltime baan in buitenland.
Maandag populairste zoekdag voor financiele producten.
Maximale hypotheek op basis van de nieuwe gedragscode.
Net niet genoeg inkomen voor een koopwoning.

Actueel

Hypotheekarchief